項目簡介：柯橋新農農産品批發市場

本項目基地位于浙江省紹興市柯橋區錢清鎮，項目用地範圍東至湖安路，南至錢陶公路，西至

紹興聯強針紡有限公司，北至農田。規劃總用地面積43333㎡，淨用地面積33783㎡， 預計建

成地上建築面積40538㎡，地下建築面積11250㎡。主要功能建築由交易市場、冷庫倉儲、商業

配套用房等組成，總容積率爲1.2，建築密度爲51.4%。計劃建設一個規劃完善，理念領先的現(xiàn)

代化農産品批零交易市場，這勢必将大大推動柯橋區的農業、經濟、文化發展。本項目由杭州

貫通建築設計公司擔綱全案設計。

設計理念：匹配柯橋現(xiàn)代商貿也發展的農商綜合體

整個項目設計滿足紹興市及柯橋區的總體規劃；設計注重與城市整體環境的協調發展，用全方

面的眼光去(qù)看待該建築的形态與周邊的交通狀況，使建築與城市完美的融合；從建築本身的性

質功能出發，将其平面布置的更合理規整，富有現(xiàn)代化氣息，以之創立一個富有時代氣息的農

商交易城；堅持以人爲本的方針，營造一個聚集人氣的農商交易中心；堅持可持續發展的方針

使本項目能在未來若幹年内滿足該區域不斷增長的商業、農業等需求，滿足該區域不斷提高的

生活品質需求。

總體布局：新産品新配套新動能

整個項目地塊呈不規則四邊形，用地内地勢較爲平整，與外圍道路有1.5米高差，道路與用地

間預留部分綠化用地。在總平面布置時，充分考慮到現(xiàn)狀條件及功能需求，在錢陶公路設置主

次出入口，方便大車、小車及人流出入。沿街設置商業及配套用房，市場内設多樣式交易市場

及冷庫倉儲，滿足市場的交易需求。作爲農産品批零市場，有大量人流與車流進出基地，市場

内設置環形車道及大小貨車地面停車位，方便交易。

功能分布：四大功能分區構成市場流通閉環

本項目是(shì)一個集商業、交易市場，冷庫倉儲、配套用房等功能于一體的農産品批零市場，設計

将整個地塊分爲四大功能，沿街設置3層商業，轉角處設置5層配套用房，市場内部設置1-2層交

易市場，在用地西北角設置3層冷庫倉儲，在市場内部分散布置公廁等配套設施。

貫通建築設計公司以十餘年的專注，規劃設計堅持以運營爲導向，産品設計堅持以功能爲需求

出發。從政府監管、市場運營、商戶需求和行業特征四個維度進行綜合考量，真正爲客戶提供

專業的設計方案。