鄰裏中心又(yòu)稱街坊中心，是(shì)源于新加坡的新型社區服務概念，其實質是(shì)集合了多種生

活服務設施的綜合性市場。作爲集商業、文化、體育、衛生、教育等于一體的“居住

區商業中心”，鄰裏中心完美符合了便民生活圈的需求，但(dàn)其數量的繁雜(zá)和對社區配

合的要求之高，使得鄰裏中心設計的難度遠高于一般的農貿市場。

爲什麽要提倡業态多元且服務親民的鄰裏中心，他的必要性體現(xiàn)在哪裏呢？

首先，農貿市場單槍匹馬作戰優勢下降。在人們的慣常思維中，農貿市場就是(shì)一個買菜

的地方，基本上是(shì)中老年人、家庭婦女從各個居民區聚集到此處，完成一日三餐的食材

選購，然後離(lí)開，呈現(xiàn)非常單一的模式。面對競争激烈的新零售大環境，小菜場處于劣

勢地位，以單一模式作戰的競争優勢持續下降。

△傳統市場模式單一

其次，購物中心高端商業消費(fèi)需求下降。相(xiàng)比較接地氣的農貿市場，購物中心裝修輝煌

光鮮亮麗，符合年輕人對購物氛圍感的追求。但(dàn)購物中心由于批量運營，同質化現(xiàn)象嚴

重，且業态呈現(xiàn)泛娛樂化和低奢化趨勢，疫情之下也無法滿足“就近消費(fèi)”需求。

△購物中心疏于鄰裏

因此，以菜市場爲主力店的鄰裏中心，被稱爲“未來社區雛形”的社區商業應運而生，

且成爲矚目焦點。區别于大型商業綜合體将永輝超市、盒馬鮮生等包含生鮮農産品的業

态納入，鄰裏中心更傾向于保留傳統菜市場功能。

△鄰裏中心富有溫度 （康橋運河鄰裏）

鄰裏中心立足創新，在綜合分析農貿市場和購物中心的發展現(xiàn)狀後，取其精華去(qù)其糟柏。

将農貿市場的“人情”留下，購物中心的“便捷”留下，打造有溫度的新型社區商業綜

合體。随着社區商業戰火(huǒ)蔓延全國，鄰裏中心的出現(xiàn)是(shì)農貿市場提升自身競争力的有效

手段，鄰裏中心設計是(shì)結合城市有機更新，通過土地複合利用創新、優化用地布局的智

慧結晶之一，這是(shì)城區人口密集化的大勢所趨，在社會發展的裹挾下，農貿市場也要不

斷進化，用優秀的理論成果和實際行動促進自身的革新與進步，做好老百姓的“菜籃子”!