項目概況

常州别稱“龍城”，是(shì)近代中國民族工商業的重要發祥地之一、蘇南模式發源地之一。

常州是(shì)國家曆史文化名城 ，是(shì)一座充滿現(xiàn)代氣息的先進制造業基地，高端裝備、綠色精品鋼等産業集群化發展。 常州與上海、南京兩大都市等距相(xiàng)望，水陸空交通便利。

基地周邊

基地周邊人口聚集，交通便利，高樓林立，小區總數50+，常駐人口約8萬人，寫字樓密集，

工業園區集聚，配套設施完善，消費(fèi)潛力巨大。

存在問題

基地東北角十字路口處占道經營現(xiàn)象嚴重，影響菜市場人流量，并且存在安全隐患；外部周邊

占道停車現(xiàn)象嚴重，與占道經營疊加後對菜市場存在很大負面影響；菜市場入口缺乏特色，缺

乏引導性。

沿街商業門頭形象混亂，缺乏美感，空調機位擺放(fàng)随意；外部北側場地利用率低，且劃給非機

動車停車面積過大，常年存在使用效率不高的情況；東側門頭形象不佳，門頭周圍空調外機擺

放(fàng)淩亂，且缺乏無障礙設施有待規整升級。

南側垃圾房髒亂差情況突出，缺乏進行垃圾分類的硬性條件；外部南側上貨坡道基礎條件差，

且未進行有效利用；消防設施陳舊(jiù)老化，缺乏修繕，存在巨大安全隐患。

坡道寬度在之前改造過程中被縮小，不滿足機動車出入需求；地下室坡道地面防滑構造破損嚴

重，影嚴重響行車安全；地庫入口通道上亂擺亂放(fàng)情況嚴重，存在較大安全隐患。

經營攤位設計和布局落位缺乏針對性，經營戶使用混亂，嚴重影響顧客購物體驗；内部經營空

間，樓梯下空間缺乏有效規劃利用，不但(dàn)形象差還阻斷購物流線(xiàn)，降低菜市場活力；室内設置

開敞式垃圾房，影響菜市場形象，且存在衛生隐患。

平面布局

人、貨、車分流，方便運營管理：

1.重啓地庫，疏導車流；

2.靈活利用北廣場，打造夜市經濟，爲沿街商鋪重新賦能；

3.市場北側入口增加坡道，方便消費(fèi)者進出；

4.梳理東側入口，增加無障礙設施；

5.激活南側上貨通道，保障人貨分離(lí)。

人、貨分流，方便運營管理：

1.重啓地庫，疏導車流；

2.增設地面停車，緩解高峰停車壓力（8輛）；

3.靈活利用北廣場，打造夜市經濟，爲沿街商鋪重新賦能；

4.北側入口增加坡道，方便消費(fèi)者進出；

5.梳理東側入口，增加無障礙設施；

6.激活南側上貨通道，保障人貨分離(lí)。

效果圖展示

鍾樓區是(shì)江蘇省新型工業化産業示範基地，考慮将市場定位爲：新型工業風、農産品城市科普

示範點、生态情景式消費(fèi)體驗點。

工業設計産生于現(xiàn)代化大工業生産的背景下，它經過了以工藝美術運動和新藝術運動爲代表的

醞釀和探索階段，以包豪斯和現(xiàn)代主義爲代表的形式和發展時期，以及以後現(xiàn)代主義等新興理

念産生的時期。

貫通建築設計公司是(shì)專業的涉農産業規劃設計專家。專于農，工于建築，精于室内。尤其是(shì)能

從政府監管、市場運營、商戶需求和行業特征四個維度進行綜合研究，真正爲客戶提供專業的

設計方案。我們有幸爲新合作一起實現(xiàn)其新産品的定型升級，也期待爲這個行業的每個客戶提

供更優質服務，助力中國民生大變革。