項目簡介：萬泰三農彙綦江農博城

萬泰三農彙·綦江農博城斥資25億傾力打造，是(shì)重慶市重點招商引資項目，是(shì)綦江區1号民心

工程——“菜籃子”工程。項目總占地面積約500畝，規劃總建築面積約50萬㎡，其中一期用

地約200畝，總建築面積約20萬㎡。該項目由貫通設計擔綱全案規劃設計。

項目建成後，将成爲集蔬菜、水果、糧油、副食品、凍品、肉類、水産、海鮮等農副産品批發

交易專區以及公共配套設施于一體的交易平台，它将凸顯渝黔農副産品批零集散中心的交易功

能，還将完善作爲區域農産品物流中心的儲存、配送、加工、展銷、信息等其他功能。本項目

落成勢必成爲新型、綜合性的現(xiàn)代化農副産品集散中心。秉承貫通設計“專業成就經典”的企

業使命，綦江農博城堅實立足綦江，有效拉撐綦江區城區骨架、加速人氣商氣聚集，同時有效

輻射渝南黔北區域。

規劃亮點：雙首層設計價值翻倍不浪費(fèi)

綦江農博城最大亮點是(shì)就地勢特征采用雙首層設計手法，雙首層即通過步梯、扶梯、連廊、

緩坡高架、環形通道等建築交通元素的布局應用，将首一層下首層與首二層上首層自然貫

通，把商業的臨街性以及開放(fàng)性運用到了二層，将人流在首一層與二層之間的傳統垂直動

線(xiàn)轉換爲自然起伏的曲線(xiàn)，确保商鋪與主幹道無縫對接，以達到鋪鋪臨街的交互性效果。

傳統設計與雙首層設計的區别

傳統商業二樓的利用率大幅拉低了市場整體的商業價值，很難解決傳統市場由于産品本身決

定的緻命問題。而雙首層就不存在這個問題，二樓的商業價值可與一樓等同。綦江農博城雙

首層商鋪在動線(xiàn)設計上，實現(xiàn)客流人氣的最大化，讓二樓商業價值與一樓無差别。一般的商

鋪，皆面臨着層數越高，越難吸引人流的困境。如此一來，非首層商鋪的商業價值，與首層

商鋪差距較大。突破傳統商業模式，便會迎來商機。綦江農博城雙首層商鋪，将非首層的商

鋪變成了“首層”，人流吸附能力更大化，實現(xiàn)了商業價值的升級。非首層的商鋪，價值開

始向首層商鋪靠攏。

三部走戰略：以運營爲導向的專業設計思維

綦江農博城的設計思想，圍繞着整個市場發展的戰略走，市場發展将按照 “三步走”發展戰

略目标穩步前行：第一步，通過整合綦江主城區傳統老市場資源“成市”；第二步，通過引導

培育農産品一級批發業務“興市”；第三步，借助綦江位于中國西部南向通道的區域優勢，打

造輻射渝黔農産品流通的橋頭堡“旺市”，成爲全國優質農産品引進來、綦江農産品走出去(qù)的

重要平台。

貫通建築設計公司以十餘年的專注，堅持以運營爲導向的規劃設計，堅持以功能爲需求點的

産品設計。從政府監管、市場運營、商戶需求和行業特征四個維度進行綜合考量，真正爲客

戶提供專業的設計方案。