浙江杭州：錢塘三農冷鏈物流電商雲博港
錢塘三農冷鏈物流電商雲博港
貫通設計又(yòu)一力作！
積極響應國家《“十四五”冷鏈物流發展規劃》
爲鄉村(cūn)振興提質增效
爲鞏固東西協作“對口扶貧”
爲産業轉型加速升級
爲“擁軍保供”、提供創業
一起來看~
項目定位
交通優勢
地處杭州市區東部，繞城高速公路、德勝城市快速路等快捷交通設施環伺周邊，外部聯動關系
優越。南側緊鄰萬邦路，西側緊鄰農科路，東側緊鄰正雄路，北側爲農業用地。經萬邦路、呈
瑞街、九喬路與外界聯通，内部交通便捷。
地段優勢
位于下沙街道，杭州經濟技術開發區西北部，東側毗連杭州醫藥港小鎮。錢塘作爲新興的城
區，擁有衆多的工業園區、産業園區、高校園區、物流園區等闆塊，産業的快速集聚發展離(lí)不
開冷鏈物流園的配送補短服務。
資源優勢
杭州市全國的電商之城發展直播電商條件得天獨厚此項目爲融通經營用地，特别要求規劃
4000-8000m的軍用保供倉，爲項目探索”軍民融合”聯合開發經營模式，提供了契機;更爲本
項目打造成爲“擁軍優屬”主題文創園區，提供了載體。
項目因德勝快速路和繞城高速連接主城和下沙，交通暢達，34000方的物業正如一艘城市的
“補給航母”十分适合農産品直播電商選址條件，打造屹立于杭州錢塘區、輻射全中國的涉農
專題“雲播港”。
杭州乃至浙江省是(shì)全國對口扶貧工作的先進省市已經成爲全國城市對口支援交流的示範省市。
本項目建成後，十分适合承擔通浙川“東西部協作和“杭州恩施”省市對口交流的雲播園、中
央倉，形成具有廣泛影響力的“浙江擔當”。
項目周邊擁有大面積的農墾用地，已經形成了部分都市農業休閑觀光園，是(shì)杭州近郊周末遊、
節假遊，親子遊、閨蜜遊、團建聚會的休閑區域。本項目作爲直播電商産業園，建成後可融合
區域産供銷一體化發展。
項目規劃
用地指标
1、租賃土地紅線(xiàn)範圍面積約78.9 畝，用地面積約52602.37平方米。
2、租賃場地内建築面積34354.21平方米。
3、可利用空間分布:正雄路西側建築、萬邦路北側鋼結構建築、内部通道北側磚混建築。
場地功能規劃
一園:杭州三農直播電商産業園。
五區:電商直播專區、擁軍創業專區、擁軍保供專區、數字綜合管理區、便民商業服務區。
八倉:果蔬倉、水産海鮮倉、冷鮮肉倉、凍品倉、幹調倉、糧油倉、日用勞保倉、軍用保供倉。
綜合便民商業:早點、小吃、通訊、圖文、咖啡茶座，部分二樓攝影、辦公等配套。
分區功能規劃
直播帶貨交易區（基地）
招引全國知(zhī)名農産直播電商企業，尤其是(shì)預制菜加工爲主的電商企業進駐，打造融直播帶貨、
商品展示和冷鏈配套爲一體的電商工坊。
擁軍創業專區（其他）
園區建成運營後，優先以退伍軍人、家屬和殘障人士進園創業、就業，建立标準化的退伍軍人
服務中心，爲區政府和街道分擔退伍軍人就業、創業指導，實行軍事化園區管理，爲政府分
憂，爲社會纾困。
東西協作交流區
以電商農博館的思維進行規劃，将重點招引全國知(zhī)名農産品直播電商企業進駐，尤其是(shì)浙江和
杭州對口扶貧城市的電商企業進駐，或利用平台電商優勢，爲對口城市的農特優産品實行線(xiàn)上
和線(xiàn)下點對點的幫扶銷售。打造24小時永不落幕的雲上農博展。
擁軍保供專區(基地)
融通自留8000平方米作爲軍方自留保供倉，整體規劃采用“庫中庫“分類模式進行規劃，引入
世界先進的冷凍設備和智慧冷鏈管理，以滿足不同業态的保鮮、儲存需求。
綜合管理辦公區
綜合管理區規劃在項目中間，是(shì)園區的管理中樞。同時也可爲部分企業、産業鏈關聯企業個體
從業者、創業人員(yuán)提供“共享”辦公需求。同時配備農産品檢測站、微型消防站、管理調度中
心(監控室)、公共衛生間、垃圾中轉站、員(yuán)工餐廳、便利店等。
綜合便民商業區
除了直播電商主流業态以外，項目還配置有其它社區便民服務商業。以水産海鮮爲主題的大衆
特色餐飲、美食等，在主題功能基礎上，形成吃喝(hē)遊購娛一體的特色園區。
貫通建築設計公司是(shì)專業的涉農産業規劃設計專家。專于農，工于建築，精于室内。尤其是(shì)能
從政府監管、市場運營、商戶需求和行業特征四個維度進行綜合研究，真正爲客戶提供專業的
設計方案。我們有幸爲農貿市場實現(xiàn)其新産品的定型升級，也期待爲這個行業的每個客戶提供更優質服務，助力中國民生大變革。
以品質爲廣大客戶提供專業的服務，是(shì)國内涉農領域專業設計公司。
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